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お部屋探しをされる際、「家賃はいくらまで」「駅から何分」「何帖ほしい」など、条件を決めて探される方が多いと思います。もちろん、これらは物件選びに欠かせないポイントです。私自身、お客様をご案内する中でも、まずは希望条件をしっかりお伺いするようにしています。ですが、実際にお部屋を見ていただくと、条件はすべてクリアしているのに「ここでの生活をイメージすると、少し使いにくいかも」と感じられるケースがあります。そこで今回は、私が物件をご紹介するときに意識している「生活動線」という視点についてお話しします。
① 朝の動きをイメージしてみる
まず考えていただきたいのが、朝起きてから家を出るまでの動きです。例えば、寝室から洗面所へ行き、着替えをして、キッチンで簡単に朝食を準備する。その後、玄関から出発する。この一連の流れがスムーズかどうかを見るだけでも、お部屋の印象は変わります。私が内見をご案内するときも、「この間取りなら朝はこういう動きになりそうですね」とお話しすることがあります。図面を見るだけでは分からない、実際の暮らしを想像することが大切だと感じています。
② 家具を置いた後の動きまで考える
内見時は何も置かれていないため、実際より広く感じることがあります。そこで私がおすすめしているのが、「家具を置いた後」を想像することです。ベッド、ソファ、テレビ、テーブルなどを置いたとき、人が通るスペースが十分に残るかを考えてみましょう。家具が置けるかどうかだけではなく、「置いた後に歩きやすいか」がポイントです。せっかく気に入った家具を購入しても、生活スペースが狭くなってしまえば、快適さが損なわれることがあります。
③「自分の生活」を基準に考える
物件選びでは、人気の設備や一般的なおすすめ条件を参考にすることも大切ですが、最終的には自分の生活に合っているかが一番重要です。料理をよくする方ならキッチンから考える。自宅で過ごす時間が長い方なら居室の使いやすさを見る。荷物が多い方なら収納や家具配置を重視する。このように、自分が普段どんな生活をしているのかを基準にすると、物件選びで迷いにくくなります。
私もお客様のお話を聞いていると、「最初はこの条件が絶対だと思っていたけど、話してみたら別のポイントのほうが大事だった」と言われることがあります。だからこそ、条件だけで判断せず、実際の暮らしまで一緒に考えることが大切だと感じています！
まとめ
今回は、私が不動産スタッフとしておすすめしたい「生活動線から考える部屋選び」についてご紹介しました。物件を選ぶときは、家賃や間取りなどの数字だけを見るのではなく、朝起きてから寝るまで、自分がどのように部屋の中で動くのかをイメージしてみることがポイントです。毎日何気なく行っている「起きる・着替える・食事をする・洗濯する・片付ける」といった動作がスムーズにできれば、それだけでも暮らしやすさにつながります。私たちスタッフも、単に物件をご紹介するだけではなく、お客様が入居した後の生活まで想像しながらお部屋探しをお手伝いしています。ぜひ次回の内見では、部屋の広さや設備だけでなく、「ここで自分はどう暮らすんだろう？」という視点でお部屋を見てみてください。きっと今までとは違った発見があると思います！！！
