大阪梅田店
Tel:06-6344-3510
営業時間：10:00～19:00（定休日：水曜日）
MAIL:umeda@lakia-company.co.jp
OFFICIAL SNS
SECURITY
現役不動産営業マンが監修！
不動産業界歴10年以上、新大阪駅の不動産情報を知り尽くしたベテラン不動産営業マンが監修しています。
新大阪駅でお部屋探しをされる方は、物件情報だけではなく、周辺環境やエリアの特徴についても教えてくれる不動産会社に相談しましょう。
LAKIA不動産大阪梅田店では、新大阪エリアを熟知しているスタッフが在籍しておりますので、お気軽にご相談ください！
INTRODUCE
新大阪エリアに地域密着の当店では、紹介する物件等の情報収集も行なっています。
しかしそれだけでは、お客様に理想の生活をお届けすることは難しいのです。
地域の特性をしっかりとお伝えし、新大阪駅での生活をイメージしていただくことが重要だと考えています！
Point01
新大阪駅は、大阪市淀川区に位置し、新幹線の発着駅として全国的にも知名度の高いターミナル駅です。駅周辺にはオフィスビルやホテル、商業施設が立ち並び、平日・休日問わずビジネス客や観光客の往来が多く見られます。交通利便性の高さから、ビジネス拠点としてはもちろん、居住エリアとしても注目されるこの地域ですが、治安面についても気になるところです。治安の全体的な傾向新大阪駅周辺は、大阪市内でも比較的落ち着いた雰囲気のあるエリアで、治安は総じて良好といえます。特に駅の南側や西側（淀川通・御堂筋線方面）は、オフィス街が広がり、夜でも明るく人通りがあるため、比較的安心して歩くことができます。一方で、東側・北側の一部エリアでは、夜間になると人通りが少なくなる場所もあり、防犯意識を持って行動することが求められます。夜間はなるべく明るく人通りのある道を選ぶ知らない人に声をかけられてもむやみに応じない防犯ブザーやスマートフォンの緊急通知アプリを活用するマンション選びではオートロックや防犯カメラの有無を確認する。
Point02
・南側（淀川通・西中島南方方面）:この地域は、オフィスビルや飲食店が多く並ぶビジネスゾーンです夜間でも人通りがあり照明も十分に確保されているため、比較的安全なエリアとされています。西中島南方駅周辺は飲食店が多いため、深夜まで営業している店も多いですが、酔客によるトラブルは限定的です。
・北側（宮原・東三国方面）:住宅街が広がるエリアで、ファミリー層や単身者にも人気があります。コンビニやスーパーなど生活利便性も高く、夜間もある程度の人通りがあります。自治体や地域住民によるパトロール活動も行われており、落ち着いた雰囲気です。ただし、駅から少し離れると街灯の少ない道もあるため、夜の一人歩きには注意が必要です。
・東側（日之出・東中島方面）:駅近のエリアではありますが、住宅地が中心で夜間は人通りが減少する傾向があります。近年はマンションの建設などにより雰囲気も改善傾向にありますが、場所によっては薄暗い路地もあるため、帰宅時間が遅くなる場合は明るい道を選ぶなど工夫が必要です。
・駅構内・駅前:新大阪駅構内や駅直結のビルは、警備員が常駐しており、監視カメラも設置されています。事件やトラブルの発生は非常に少なく、安全性は高いと言えるでしょう。駅前にはタクシー乗り場やバス停も整備されており、深夜帯の移動にも対応しやすいです。実際の犯罪発生状況大阪府警が公開している犯罪統計によると、新大阪駅周辺（淀川区宮原・西中島地区）は、大阪市内の中でも比較的犯罪件数が少ない地域とされています。特に凶悪犯罪や重大な事件は稀であり、主に発生しているのは自転車盗や軽微な窃盗、まれに迷惑防止条例違反（痴漢・盗撮など）といった事案です。地域住民や企業の協力による防犯活動も活発で、防犯パトロールや街頭防犯カメラの設置が進んでいます。
新大阪駅は、関西の交通の中心であり、大阪市淀川区に位置する非常に便利なエリアです。新幹線、JR在来線、大阪メトロの交差点として、大阪市内や周辺地域へのアクセスも良好です。多くのビジネスマンや観光客が行き交うこの地域ですが、実際に住むとなると、駅周辺の治安や生活環境、利便性が重要なポイントになります。では、新大阪駅周辺は住みやすいエリアなのか？ その答えを、エリアごとの特徴や実際に住む人々の視点を元に詳しく見ていきます。
| 住みやすさの評価：交通アクセスと利便性 | 新大阪駅周辺は、交通の便が非常に優れているため、住みやすいエリアとして評価されています。駅直結の新幹線やJR各線、大阪メトロ御堂筋線などが交差しており、大阪市内や近隣の都市へアクセスが簡単です。例えば、新大阪から梅田や難波、心斎橋などの中心地には電車で10分以内で到着でき、通勤や通学にも便利です。また、新幹線を利用すれば、東京や名古屋、博多などの主要都市へも短時間で移動できるため、出張や旅行にとても便利な立地です。新大阪駅周辺は、通勤や通学だけでなく、仕事や私生活にも非常に便利であるため、特に忙しいビジネスパーソンや頻繁に移動を伴う仕事の人々には最適なエリアといえるでしょう。駅近くには、交通の利便性を活かしたオフィスビルや商業施設が多数立ち並び、これらの施設が住環境にも良い影響を与えています。 |
|---|---|
| 南側（淀川通・西中島南方方面） | 新大阪駅南側は、ビジネスエリアと住宅エリアが交差するエリアです。淀川通り沿いにはオフィスビルや商業施設が立ち並び、非常に賑やかな場所です。また、駅から少し離れると、静かな住宅街が広がっており、ファミリー層や単身者にとって住みやすい環境が整っています。特に、西中島南方駅周辺は、駅近でありながら落ち着いた住宅街が広がり、日常生活に必要なスーパーやコンビニ、カフェなどが徒歩圏内に揃っているため、生活に非常に便利です。さらに、このエリアは夜間の治安も良好で、飲食店が多いものの、深夜まで賑やかな一方で騒音問題が少なく、比較的静かな環境が保たれています。これにより、通勤とプライベートのバランスを取りやすく、都心部の便利さを享受しつつ、穏やかな生活が送れます。 |
| 北側（宮原・東三国方面） | 新大阪駅北側は、住宅街が広がるエリアで、特にファミリー層に人気があります。近隣には静かな環境が広がり、公園や学校も多く、子育て世帯にも住みやすい地域として注目されています。また、交通の便も良く、駅から徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街が広がっており、特にファミリー層や静かな環境を重視する人々にとって魅力的なエリアです。この地域には、スーパーマーケットや飲食店も多く、日常的な買い物にも便利です。また、大型ショッピングモールが近くにあり、週末にはショッピングや食事が楽しめます。治安も非常に良好で、夜間でも明るい道が多く、安全に歩ける環境が整っています。加えて、閑静な住宅街には公園も点在しており、リラックスできる空間も豊富です。 |
| 東側（日之出・東中島方面） | 新大阪駅東側は、少し落ち着いた住宅街が広がるエリアです。このエリアは、駅から少し離れているため、静かな住環境を求める人に適していますが、夜間は人通りが少なくなることもあります。そのため、移動する際には少し気をつける必要があります。とはいえ、昼間は非常に便利なエリアであり、駅近くには生活に必要な施設が整っており、買い物や食事には困りません。公園や緑地も多く、特にファミリー層にとっては住みやすい環境と言えます。治安も安定しており、大きな問題はありませんが、やはり夜間は静かなため、帰宅が遅くなる際には注意が必要です。 |
| 駅構内・駅前 | 新大阪駅直結のエリアは、非常に便利で生活しやすいですが、ビジネス街でもあるため、夜間の騒音が気になることもあります。オフィスビルやショッピングモールが集まるエリアなので、昼間は賑やかで活気がありますが、夜になると一部のエリアでは少し静かになる傾向があります。住環境としては、駅から徒歩圏内の高層マンションが増えており、利便性を重視する人々には人気があります。新大阪駅の利便性を最大限に活かすことができるため、特に忙しいビジネスマンには最適です。 |
| 治安と安全性 | 治安について、新大阪駅周辺は全体的に良好であり、大阪市内でも犯罪発生率は比較的低いエリアです。駅周辺はもちろん、住宅街でも警察のパトロールが定期的に行われており、街灯の整備が進んでいます。これにより、夜間でも比較的安心して歩けます。特に、駅周辺や西中島南方、宮原周辺は人通りが多いため、夜間でもあまり心配はありません。ただし、駅から少し離れたエリアでは、夜間は人通りが少なくなるため、帰宅時に注意が必要です。 |
| 住環境の整備 | 新大阪周辺は、商業施設、公共施設、教育機関、医療施設などが非常に整っており、生活の質が高いエリアです。スーパーやコンビニが各所にあり、日常的な買い物に困ることはありません。病院や診療所も多く、健康面でも安心して暮らせます。また、駅近には大型ショッピングモールや飲食店も豊富に揃っており、週末のレジャーや外食にも便利です。 |
TERMS
REVIEW
実際に新大阪駅周辺に住んでいる人に感想を聞いてみました！
新大阪駅周辺のお部屋探しをしている方に役立つ情報なので、ぜひご覧ください。
新大阪で降りるのはコロナ禍直前以来だから5年ぶりか…相変わらず賑やかな駅でした。子供達は初の大阪に新幹線を降りてからテンション上がりっぱなしでした。
お土産も食事のお店もいっぱいで楽しかった。地下鉄も便利でした。人が多いのは仕方ないかな。新幹線もＪRもあります。
大阪の玄関口だけあってお土産物が充実しています。但し、構内が広いのと、改札内は東海エリア、西日本エリアに分かれているので、絶対購入したいお土産品がある場合は、売り場の事前調査が必要なものもあります。
乗り換え案内が大きく、わかりやすく記されていて、初めての方にも、安心です。駅構内に、飲食店、土産物店があり、品揃えも豊富です。駅構内天井高く、広々としているため、混雑感はありません。
非常に閑静な住宅地で高層階だったため、ほとんど騒音が聞こえず快適でした。 また夜景が綺麗で、週末の夜は良い気分転換になりました。
マンションの新築も活性化しており まさにこれからどんどん発展して行く街と言ったイメージです。
AVERAGE
新大阪駅周辺の平均家賃相場は、物件の種類や間取り、築年数によって異なります。
築浅高層多く利便性高いですが
家賃は少し高めです。
築年数が新しいマンションや高層マンションが多く建ち並んでおり、防犯設備も最新のものが導入されているエリアのため、家賃相場はやや高めに設定されています。しかしながら、新幹線をはじめとした交通インフラの充実や、地域全体の治安の良さを考慮すれば、決して割高とは言えず、むしろコストパフォーマンスの良い地域であると評価できます。さらに、主要都市へのアクセスも良好で、通勤や通学、買い物などの日常的な移動が快適に行えるのはもちろん、他府県への移動もスムーズに行えるため、出張や旅行が多い方にも大変便利な立地となっています。このような点から、安心して暮らせる住環境を求める方や、利便性を重視したい方にとって、非常にオススメできるエリアであると言えるでしょう。
ROOM SEARCH
ご希望の条件を入力することで、新大阪駅周辺の物件を検索できます。
ROOM SEARCH
新大阪駅周辺は、非常に多様なニーズに応えるエリアであり、さまざまな人々にとって住みやすい環境が整っています。具体的には、以下のような人々にオススメです。
| 通勤・通学が便利なエリアを求める人 | 新大阪駅は新幹線を含む複数の鉄道が交差する交通の要所で、通勤や通学の利便性を求める人には最適です。特に、JRや大阪メトロの利用が便利で、梅田や難波といった大阪の中心地へも10分以内でアクセスできます。また、新幹線を利用すれば、東京や名古屋、博多などの他都市にも素早くアクセスできるため、頻繁に出張をするビジネスマンにも非常に便利な立地です。 |
|---|---|
| ビジネスマン・営業職の人 | 新大阪駅周辺は、商業施設やオフィスビルが多く集まり、ビジネスマンや営業職の人には非常に便利な場所です。駅直結のエリアには、ビジネスホテルや飲食店も豊富で、会議や商談に便利な施設も多いため、日々の仕事の効率を上げることができます。さらに、交通アクセスの良さを活かして、取引先や顧客との移動もスムーズに行えます。 |
| 新大阪駅周辺 | 商業施設やオフィスビルが多く集まり、ビジネスマンや営業職の人には非常に便利な場所です。駅直結のエリアには、ビジネスホテルや飲食店も豊富で、会議や商談に便利な施設も多いため、日々の仕事の効率を上げることができます。さらに、交通アクセスの良さを活かして、取引先や顧客との移動もスムーズに行えます。新大阪駅周辺は、大阪市内の中心地に近く、都心での便利な生活を求める人には最適です。駅周辺にはショッピングモール、飲食店、カフェ、スーパーなどが豊富に揃い、生活に必要なものが徒歩圏内で手に入ります。さらに、梅田や心斎橋などの主要エリアにも電車で簡単にアクセスできるため、都心での活気を享受しながら暮らすことができます。 |
| ファミリー層・子育て世帯 | 新大阪駅周辺には、住宅街も広がっており、ファミリー層にも住みやすいエリアです。特に北側や東側のエリアでは、閑静な住宅街が広がり、治安も良好で、子育て世帯にとっては安心して暮らせる環境です。また、近隣には公園や教育機関も多く、子どもを育てる上でも便利な立地です。スーパーや病院などの生活施設も近く、日常の買い物や健康管理も問題なく行えます。 |
| 静かな環境を求める人 | 新大阪駅周辺には、駅近でも静かな環境が整っているエリアも多いため、静かな住宅街を求める人にもオススメです。駅近の便利さを求めつつ、生活音が気にならないエリアを選びたい人にとって、南側の西中島南方駅周辺や北側の住宅街がぴったりです。都心の便利さと、穏やかな生活環境の両方を実現できます。 |
| 高齢者や定年後の生活を考えている人 | 新大阪駅周辺は、医療機関や公共施設も充実しており、高齢者や定年後の生活を考えている人にもオススメです。駅周辺には病院や診療所が多く、健康管理がしやすい環境が整っています。また、近隣にはスーパーや飲食店があり、日常生活に必要なものが簡単に手に入ります。さらに、公園などの静かな場所も点在しており、落ち着いた生活が可能です。 |
| 観光やレジャーを楽しみたい人 | 新大阪駅は、交通のハブとして新幹線を利用する観光客にも便利な立地です。大阪観光を中心に、京都や奈良、神戸などの観光地にもアクセスが良いため、観光やレジャーを楽しみたい人にもオススメです。駅直結のショッピングモールや、周辺の飲食店も多いため、観光ついでに街を楽しむことができます。 |
| 単身者・一人暮らしの人 | 新大阪駅周辺は、単身者や一人暮らしの人にとっても非常に便利です。賃貸物件も多く、駅から徒歩圏内の便利な場所に住むことができます。近隣にはカフェや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄るのも楽しい環境です。また、駅周辺は夜間でも明るく治安が良いため、安心して暮らすことができます。 |
新大阪駅周辺には、ビジネス施設・文化施設・飲食店・公園などが充実しています。以下、カテゴリごとに紹介します。
淀川河川公園
新大阪駅から徒歩約14分の場所にある「淀川河川公園」は、駅周辺のおすすめスポットのひとつ。豊かな緑に囲まれ、春には満開の桜が訪れる人々を出迎えます。広々とした公園内では、散歩やサイクリングを楽しむ人でにぎわい、都会の中でほっと一息つける癒しの空間です。新大阪駅からのアクセスもシンプルで、初めての方でも迷うことなくたどり着けます。夕方以降に訪れるのもおすすめ。河川敷からは、対岸に広がる梅田エリアのビル群がライトアップされ、美しい夜景が広がります。夜風にあたりながらのんびりと散歩を楽しめる、大人のデートにもぴったりのスポットです。
大阪ステーションシティ
大阪ステーションシティは、大阪の玄関口・JR大阪駅に直結する大型駅ビル。ホテルやファッションビル、百貨店、シネマコンプレックスなど、多彩な施設が揃っており、一人旅はもちろん、大人のショッピングにもぴったりのスポットです。中でも注目なのが、ショッピング・ビューティー・グルメが集まる複合商業施設「ルクア」「ルクア イーレ」。全国初・関西初の話題のショップも多く入っており、トレンドに敏感な人にも人気です。駅直結で屋外に出ることなく移動できるため、雨の日でも快適に楽しめるのが魅力です。
梅田スカイビル・空中庭園展望台
イギリスのメディアにより「スリルに満ちた高層ビル」として「世界の建築トップ20」に選ばれた話題のビル、それが大阪・梅田にそびえる「梅田スカイビル」です。その独創的なデザインと近未来的な外観は国内外から高く評価され、建築美を楽しむ観光スポットとしても人気を集めています。ビルの3階からは、35階へと向かう「空中庭園展望台」の出発ゲートがあります。専用のシースルーエレベーターに乗れば、外の景色を眺めながら一気に地上35階まで上昇。その後、35階から39階まではスケルトン構造のエスカレーターに乗り換え、空中を移動していくような非日常の体験が味わえます。
PICK UP CHINTAI
で連絡する
