L A K I A R E A L E S T A T E
マ
ン
シ
ョ
ン
・
ア
パ
ー
ト
・
戸
建
て
な
ど
総
合
不
動
産
情
報
は
L
A
K
I
A
不
動
産
大阪梅田店
SNS総フォロワー数
175,000人
以上
年間総来店数
9250人
以上
Google口コミ
4.9
以上
ROOM SEARCH
大阪梅田周辺の不動産・賃貸物件を探す
LAKIA不動産の幅広いネットワークを活かし、梅田を中心に大阪の広域で物件をご紹介致します。
店舗スタッフにお気軽にご相談ください!
KEYWORD SEARCH
“キーワードで不動産検索”
LAKIA不動産大阪梅田店の
こだわり不動産・賃貸条件特集
STAFF LIST
大阪梅田店のスタッフをご紹介
ご希望通りの物件をご紹介させて頂きます!!お部屋だけじゃなく店舗・事務所、売買等の
仲介業務や家主様への空室対策、マンション管理、賃貸経営アドバイス等不動産全てにおいて
お気軽にご相談下さい。お客様第一主義でご要望にお応え致します!!
お仕事終わり、お気軽に。
ナイター営業実施中
事前予約で19時以降の
お部屋探しやご相談が可能です!
PICK UP CHINTAI
LAKIA不動産大阪梅田店の
ピックアップ不動産ブログ
-
NEW
アーバネックス同心Ⅱ|大阪府大阪市北区同心2丁目の賃貸物件情報
今回ご紹介させて頂きます「アーバネックス同心Ⅱ」は、大阪市北区に位置する都市型マンションで、「南森町駅」「大阪天満宮駅」「扇町駅」の3駅が徒歩圏内という抜群の利便性を誇ります。ビジネス街や繁華街へのアクセスもスムーズで、通勤・通学にも便利。周辺にはスーパーやコンビニ、公園も揃い、生活環境も良好です。スタイリッシュな外観と、快適な室内設備を兼ね備え、都市での上質な暮らしを求める方におすすめの物件です。 「アーバネックス同心Ⅱ」の詳細はこちら 「アーバネックス同心Ⅱ」について 「アーバネックス同心Ⅱ」の物件概要 所在地大阪府大阪市北区同心2丁目11-2最寄駅環状線「天満」駅 徒歩5分築年数2023年2月間取り2LDK構造鉄筋コンクリート 「アーバネックス同心Ⅱ」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立 堀川小学校555m 大阪市立北稜中学校697m セブンイレブン 大阪同心店 94m 阪急オアシス同心店 177m 北野病院807m ダイコクドラッグ天満駅前店390m ぷらら天満店465m \ 地域の特性を知りたい方へ / 天満駅の治安や住みやすさを確認する 「アーバネックス同心Ⅱ」の室内詳細 間取り 部屋設備・詳細 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / 南面バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / 照明付き / 人感照明センサー / BS・CS / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / CATVインターネット / TVインターホン / 駐輪場 / バイク置場 / システムキッチン / カウンターキッチン / ガスレンジ付 / グリル付 / バストイレ別 / 脱衣所 / オートバス / 高温差湯式 / 浴室乾燥機 / ミストサウナ / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面所にドア / 洗面化粧台 / 洗髪洗面化粧台 / 三面鏡付洗面化粧台 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / ウォークインクロゼット / シューズボックス / オートロック / ダブルロックキー / ディンプルキー / 防犯カメラ / 24時間緊急通報システム / セキュリティー会社加入済 / ゴミ出し24時間OK / オンライン内見可 / オンライン相談可 / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / 3沿線以上利用可 / 駅徒歩5分以内 / 駅徒歩10分以内 / 即入居可 / 敷金不要 / 敷金・礼金不要 / 礼金不要 / IT重説 対応物件 / LGBTフレンドリー 同じ間取りの賃貸物件を探す ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 「アーバネックス同心Ⅱ」は、リビングは、快適な都市生活を支える魅力的な空間です。間取りは人気の直間タイプで、リビング8.4帖、洋室3.7帖の1LDK。南向きのため、日中は自然光が豊富に入り、明るく開放感のある空間が広がります。キッチンは2口ガスコンロのシステムキッチンを完備し、料理の効率が向上。さらに、キッチン横には作業スペースを兼ねたカウンターが設置されており、食事の準備やちょっとした作業にも便利です。また、床暖房や浴室乾燥機、ミストサウナなどの充実した設備が整っており、快適な生活をサポートします。これらの特徴により、アーバネックス同心Ⅱのリビングは、都市生活をより豊かにする理想的な空間となっています。 キッチン 「アーバネックス同心Ⅱ」のキッチンは、都市生活を快適にサポートする充実した設備が整っています。2口ガスコンロ付きのシステムキッチンを備え、同時調理が可能で、炒め物や煮込み料理、焼き物など多彩な料理を手軽に楽しめます。また、キッチン横には作業スペースを兼ねたカウンターが設置されており、食事の準備やちょっとした作業にも便利です。さらに、食器洗浄乾燥機も完備されており、手洗いの1/6という高い節水効果を実現し、後片付けの時間も短縮できます。これにより、忙しい日々の中でも効率的に家事をこなすことができます。これらの特徴により、アーバネックス同心Ⅱのキッチンは、都市生活をより豊かにする理想的な空間となっています。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム 「アーバネックス同心Ⅱ」のお風呂は、日々の疲れを癒すための快適な空間が整っています。広めの浴槽を備えており、足を伸ばしてゆったりと入浴できます。さらに、浴室には追い焚き機能が搭載されており、いつでも温かいお湯でリラックスできます。また、浴室乾燥機(ミストカワック)も完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。ミストサウナ機能も搭載されており、入浴中にリラックス効果を高めることができます。これらの設備により、アーバネックス同心Ⅱのお風呂は、快適で便利な入浴体験を提供します。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 脱衣所 洗面化粧台 「アーバネックス同心Ⅱ」の洗面台は、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間を提供します。三面鏡付きの洗面化粧台は、収納力が高く、ドライヤーや化粧品などの小物をすっきりと収納できます。また、洗面ボウルとカウンターが一体型となっており、継ぎ目がないためお手入れが簡単です。さらに、洗面所にはドアが設置されており、プライバシーが守られています。洗濯機置き場も室内に完備されており、生活動線がスムーズです。これらの特徴により、アーバネックス同心Ⅱの洗面台は、都市生活をより快適にする理想的な空間となっています。 トイレ 「アーバネックス同心Ⅱ」のトイレは、都市生活における快適性と機能性を兼ね備えた空間です。まず、トイレには最新の衛生陶器が採用されており、便器の表面が滑らかで汚れが付きにくく、掃除が容易です。また、トイレには自動洗浄機能が搭載されており、使用後に自動で水流が流れ、清潔な状態を保ちます。さらに、トイレのデザインはシンプルでありながら高級感があり、空間全体の美観を引き立てます。これらの特徴により、アーバネックス同心Ⅱのトイレは、日常生活における快適さと利便性を提供します。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 「アーバネックス同心Ⅱ」の収納は、都市生活を快適にサポートする充実した設備が整っています。各居室には、衣類や小物を整理できるクローゼットが完備されています。特に、洋室には両開きタイプのクローゼットが設置されており、大容量のお荷物が収納可能で、取り出しやすくしまいやすいです。また、クローゼットの上段には小棚が付いており、帽子やバッグなどの小物も収納できます。玄関にはシューズボックスがあり、靴の整理がしやすく、玄関周りもすっきりと保てます。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す その他の設備 「アーバネックス同心Ⅱ」は、快適な都市生活を支える充実した設備が魅力です。オートロックや防犯カメラにより高いセキュリティが確保されており、安心して暮らせます。宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能です。また、エレベーターや駐輪場も完備され、日々の利便性を高めています。インターネット使用料無料の物件も多く、テレワークにも最適な環境が整っています。快適性と安全性を兼ね備えた設備が揃った、都市型の上質なマンションです。 セキュリティ整った賃貸物件を探す 「アーバネックス同心Ⅱ」のおすすめポイント 「アーバネックス同心Ⅱ」は、1LDKから3LDKまでの多彩な間取りがあり、32.89㎡から64.79㎡まで対応。全室に床暖房、ミストサウナ、浴室乾燥機、システムキッチンなどの高機能設備が完備されています。オートロック、TVインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能など、セキュリティと利便性が充実。新築ならではの清潔感と機能性を兼ね備え、快適な都市生活をサポートする物件です。 「アーバネックス同心Ⅱ」の空室情報はこちら こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 近隣に商業施設が欲しい 内装がおしゃれなお部屋がいい 日当たりの良いお部屋がいい システムキッチンが欲しい その他の条件 敷金・礼金0円物件 駅近物件 築浅物件 インターネット無料 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産大阪梅田店では、大阪市北区・福島区・西淀川区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか? 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか? ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか? 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
-
NEW
S-FORT大阪同心|大阪府大阪市北区同心2丁目の賃貸物件情報
S-FORT大阪同心は、JR大阪環状線「桜ノ宮」駅から徒歩5分という利便性の高い立地に加え、近隣にはスーパーやコンビニ、公園、病院など生活に必要な施設が充実しており、2017年築・地上13階建ての洗練された外観と3LDK(約70〜73㎡)中心のゆとりある住空間、さらにミストサウナ・床暖房・浴室乾燥機・ウォークインクローゼットといった充実の設備仕様を備え、小型犬や猫の飼育も可能なため、快適な都市型ライフスタイルを求めるファミリーやペット愛好家にも最適な、住み心地と利便性を兼ね備えたハイグレード賃貸マンションです。 「S-FORT大阪同心」の詳細はこちら 「S-FORT大阪同心」について 「S-FORT大阪同心」の物件概要 所在地大阪府大阪市北区西天満3丁目最寄駅京阪電鉄中之島線なにわ橋駅 徒歩5分築年数2018年10月間取り1LDK+S構造鉄筋コンクリート 「S-FORT大阪同心」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立 西天満小学校分校393 m 大阪市立滝川小学校 777m コンビニセファミリーマート 西天満四丁目店193m スーパー玉出 天神橋店908m 総合病院 1152m NU chayamachiプラス2183m LUCUA1873m \ 地域の特性を知りたい方へ / 南森町駅の治安や住みやすさを確認する 「S-FORT大阪同心」の室内詳細 間取り 同じ間取りの賃貸物件を探す 部屋設備 エレベーター / 宅配ボックス / バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / 人感照明センサー / BS・CS / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / 全居室洋室 / 全居室6帖以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面所にドア / 洗髪洗面化粧台 / シャワールーム / クロゼット / クロゼット2ヶ所 / シューズボックス / 玄関収納 / オートロック / ディンプルキー / 防犯カメラ ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 S-FORT大阪同心のLDKは約16畳のゆとりある広さを持ち、全室フローリング仕様で明るく開放感のある空間が魅力です。対面式のシステムキッチンは料理をしながら家族との会話が楽しめ、食洗機や三口コンロなど使い勝手の良さも魅力です。また、床暖房が冬場も足元から暖かさを保ち、浴室乾燥機やミストサウナなど、毎日の暮らしをより快適にしてくれる高品質な設備が整っており、都市生活を快適に過ごすための理想的なLDK空間となっています。 キッチン S-FORT大阪同心のキッチンは、IH3口コンロやグリル、食器洗浄乾燥機を完備したシステムキッチンを採用しており、効率よく調理ができるうえ、掃除もしやすく衛生的です。広めのシンクや調理スペースに加え、カウンターキッチンのレイアウトにより、リビングとのつながりが感じられ、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる開放的な設計も魅力です。機能性とデザイン性の両立により、毎日の料理時間がより快適で楽しいものになります。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム S-FORT大阪同心のバスルームは、追い焚き機能付きのオートバスや浴室乾燥機、ミストサウナを完備し、リラックスと機能性を兼ね備えた空間です。 さらに、脱衣所や独立洗面台、シャンプードレッサー、三面鏡付き洗面化粧台など、日々の使いやすさを追求した設備が整っており、快適なバスタイムを提供します 。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 脱衣所 S-FORT大阪同心の脱衣所は、独立洗面台やシャンプードレッサー、三面鏡付き洗面化粧台を備え、使い勝手と収納力に優れた設計が魅力です。室内洗濯機置き場も完備しており、洗濯から身支度までをスムーズに行える動線が確保されています。また、浴室乾燥機やミストサウナなどの設備と連携し、快適なバスタイムをサポートする機能的な空間となっています。日々の生活を快適にするための工夫が随所に施された、使いやすさと快適性を兼ね備えた脱衣所です。 トイレ S-FORT大阪同心のトイレは、温水洗浄便座付きのシャワートイレを採用しており、清潔感と快適性を兼ね備えた仕様となっています。手洗いカウンターや収納スペースも設けられており、使いやすさと利便性に配慮された設計です。清掃性の高い床材や壁面を採用することで、日々のお手入れも簡単に行え、清潔な空間を保ちやすくなっています。また、脱衣所や洗面スペースと程よい距離感を保ちつつも、生活動線がスムーズに確保されている点もポイントです。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 S-FORT大阪同心は、2017年築の分譲賃貸マンションで、全戸3LDK(約70〜73㎡)の広々とした間取りが特徴です。各部屋にはウォークインクローゼットを完備し、玄関には天井高のシューズボックスも設置されています。これにより、家族全員の衣類や日用品をすっきりと収納でき、整理整頓が容易になります。また、各居室にはクローゼットが2つずつ備えられており、収納力が抜群です。さらに、リビング・ダイニングには床暖房が設置されており、冬場でも快適に過ごせます。これらの充実した収納設備と快適な居住空間により、S-FORT大阪同心はファミリー層に特におすすめの物件です。 収納の多い賃貸物件を探す その他の設備 S-FORT大阪同心は、2017年築の分譲賃貸マンションで、都市生活に必要な設備が充実しています。オートロック、TVモニター付きインターフォン、防犯カメラを備え、セキュリティ面で安心です。宅配ボックスや24時間対応のゴミ置き場も完備しており、忙しい日常でも利便性が高いです。さらに、バイク置き場や駐輪場もあり、交通手段に合わせた利用が可能です。これらの設備により、快適で安全な都市生活をサポートします。 セキュリティの強いオススメの賃貸物件を探す 「S-FORT大阪同心」のおすすめポイント S-FORT大阪同心は、2017年2月に竣工された地上13階建ての分譲賃貸マンションで、全戸3LDK(専有面積70.28㎡〜73.50㎡)の広々とした間取りを提供しています。JR大阪環状線「天満」駅から徒歩5分、Osaka Metro堺筋線「扇町」駅から徒歩8分と、複数の交通機関が利用可能な好立地に位置しています 。室内は分譲仕様の高級設備が充実しており、システムキッチン(IH3口コンロ・食器洗浄乾燥機・浄水器)、ミストサウナ付き浴室乾燥機、床暖房、ウォークインクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が整っています 。また、小型犬や猫の飼育が可能で、ペットと共に暮らすことができる点も大きな魅力です 。セキュリティ面では、オートロック、TVモニター付きインターフォン、防犯カメラなどが完備されており、安心して生活できます 。周辺には、スーパーやコンビニ、病院などの生活施設が充実しており、生活利便性も高いエリアです 。これらの特徴から、S-FORT大阪同心はファミリー層やペットと共に暮らす方々に特におすすめの物件です。 「S-FORT大阪同心」の空室情報はこちら こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 近隣に商業施設が欲しい 内装がおしゃれなお部屋がいい 日当たりの良いお部屋がいい システムキッチンが欲しい その他の条件 敷金・礼金0円物件 駅近物件 築浅物件 インターネット無料 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産梅田店では、大阪市北区・福島区・中央区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか? 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか? ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか? 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
-
NEW
FuJiman南森町|大阪府大阪市北区末広町の賃貸物件情報
今回ご紹介させて頂きます「Fujiman南森町」は、大阪市北区末広町に位置する築1年の鉄筋コンクリート造マンションです。最寄りの「扇町駅」「南森町駅」「大阪天満宮駅」の3駅から徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利な立地です。室内はシステムキッチン、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、三面鏡付き洗面台など、充実した設備が整っています。さらに、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどのセキュリティ対策も万全です。周辺には、扇町公園やスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が豊富に揃い、日々の生活が便利で快適です。 「FuJiman南森町」の詳細はこちら 「FuJiman南森町」について 「FuJiman南森町」の物件概要 所在地大阪府大阪市北区末広町2-8最寄駅谷町線「南森町」駅 徒歩7分築年数2023年5月間取り2LDK構造鉄筋コンクリート 「FuJiman南森町」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立 堀川小学校443 m 大阪市立天満中学校385m ファミリーマート南森町駅前店 264m 阪急オアシス同心店 331m 扇町公園 282m KOHYO南森町店450m スーパ玉出天神橋店399m \ 地域の特性を知りたい方へ / 南森町駅の治安や住みやすさを確認する 「FuJiman南森町」の室内詳細 間取り 部屋設備・詳細 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / 照明付き / 人感照明センサー / BS・CS / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / 耐震構造 / 駐輪場 / システムキッチン / カウンターキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / オートバス / 高温差湯式 / 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面所にドア / 洗面化粧台 / 洗髪洗面化粧台 / 三面鏡付洗面化粧台 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / クロゼット2ヶ所 / ウォークインクロゼット / シューズボックス / 玄関収納 / オートロック / ダブルロックキー / ディンプルキー / 防犯カメラ / ゴミ出し24時間OK / オンライン内見可 / オンライン相談可 / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / 3沿線以上利用可 / 駅徒歩10分以内 / 敷金不要 / IT重説 対応物件 / LGBTフレンドリー 同じ間取りの賃貸物件を探す ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 「Fujiman南森町」は、リビング・ダイニング・キッチン(LDK)は、13.5帖以上の広さを確保しており、家族での団欒やテレワークにも適した空間です。システムキッチンは3口コンロ付きで、料理好きの方にも嬉しい設備です。また、浴室乾燥機や追焚き機能付きバス、シャワートイレなど、生活の質を高める設備が整っています。さらに、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどのセキュリティ対策も万全で、女性の一人暮らしにも安心です。インターネットが無料で利用できる点も、テレワークやオンライン学習をする方にとって大きな魅力です。 キッチン 「Fujiman南森町」のキッチンは、3口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用しており、効率的な調理が可能です。また、キッチン下には収納スペースがあり、調味料や調理器具、食器などを整理整頓できます。これにより、作業スペースを広く保つことができ、快適な料理環境が実現されています。さらに、白を基調としたスタイリッシュなデザインが、清潔感と落ち着いた雰囲気を演出しています。リビングと一体感のあるカウンターキッチンは、家族やゲストとのコミュニケーションを楽しみながら料理ができる設計です。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム 「Fujiman南森町」のバスルームは1418サイズの広めの浴槽を採用しており、ゆったりとした入浴が可能です。追焚き機能や浴室乾燥機も完備しており、忙しい朝や梅雨時期の洗濯物の乾燥にも便利です。また、浴室内には小物を整理できる棚が設置されており、バスグッズやシャンプー類を整頓しやすく、清潔感を保つことができます。デザインはシンプルで落ち着いた雰囲気があり、日々の疲れを癒す空間として最適です。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 脱衣所 洗面化粧台 「Fujiman南森町」洗面台は三面鏡付きで、朝の身支度やメイクに便利です。鏡裏には収納スペースがあり、化粧品や小物を整理整頓できます。また、洗面台下にも収納があり、タオルや洗剤などを収納可能です。これにより、洗面所をすっきりと保つことができます。デザインはシンプルで落ち着いた雰囲気があり、どんなインテリアにも調和します。水回りをスタイリッシュに保つことができ、快適な生活をサポートします。 トイレ 「Fujiman南森町」のトイレは、フチなし設計で汚れが付きにくく、お手入れが簡単です。また、温水洗浄便座を完備し、快適な使用感を提供します。さらに、節水機能や自動洗浄機能など、環境にも配慮した設計が施されています。デザインはシンプルで落ち着いた雰囲気があり、どんなインテリアにも調和します。清潔感を保ちながら、快適な生活をサポートします。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 「Fujiman南森町」の収納スペースが豊富に設けられており、衣類や靴、日用品を整理整頓できます。これにより、部屋を広く使うことができ、快適な生活空間を実現しています。また、各部屋にはクローゼットが完備されており、収納力が高く、荷物の多い方にも安心です。デザインはシンプルで落ち着いた雰囲気があり、どんなインテリアにも調和します。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す その他の設備 「Fujiman南森町」は、室内には、エアコン、室内洗濯機置場、シューズボックス、ダブルロックキー、TVインターホン、インターネット(無料)、BS・CS対応など、快適な生活をサポートする設備が完備されています。共用部には、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、敷地内ゴミ置場(24時間ゴミ出し可)、駐輪場、バイク置場などのセキュリティ対策や利便性を高める設備が整っています。新生活を快適にスタートさせたい方におすすめの物件です。 セキュリティ整った賃貸物件を探す 「FuJiman南森町」のおすすめポイント 「Fujiman南森町」は、各部屋には最新のエアコンが完備され、ウォークインクローゼットや物置スペースも充実しており、収納力が高く、部屋を広く使うことができます。また、白を基調としたスタイリッシュなデザインが特徴で、フローリングが採用されており、お掃除もラクラクです。浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機能が完備されており、雨の日でも洗濯物を浴室内に干すことでスッキリ乾かせます。また、1階にはオシャレで落ち着いた雰囲気のエントランスや個人のワークスペースがあり、上手に活用できます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活施設が充実しており、日々の生活が便利で快適です。さらに、駐車場スペースやバイク置き場も完備されており、お持ちの車両が簡単に出し入れできます。 「FuJiman南森町」の空室情報はこちら こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 近隣に商業施設が欲しい 内装がおしゃれなお部屋がいい 日当たりの良いお部屋がいい システムキッチンが欲しい その他の条件 敷金・礼金0円物件 駅近物件 築浅物件 インターネット無料 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産大阪梅田店では、大阪市北区・福島区・西淀川区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか? 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか? ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか? 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
-
NEW
Lega梅北|大阪府大阪市北区本庄東3丁目の賃貸物件情報
今回ご紹介させて頂きます「Lega梅北」は、大阪市北区本庄東3丁目に位置する、2014年10月竣工の地上8階建ての賃貸マンションです。交通アクセスは、地下鉄堺筋線・谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩9分と便利で、「中崎町」駅や「中津」駅も徒歩圏内にあり、複数の路線を利用できる好立地です。周辺には、スーパー「ライフ本庄店」や「サボイ天六味道館」、コンビニ「セブン‐イレブン大阪天神橋8丁目店」などの生活施設が充実しており、また「大阪市立豊崎中学校」や「愛のめぐみ保育園」など、教育・子育て環境も整っています。室内設備は、ファミリー向けに充実しており、高速インターネット無料、24時間ゴミ出し可能、追い焚き機能付きバス、浴室換気乾燥機など、快適な生活をサポートします。「Lega梅北」は、利便性と生活環境が整ったエリアに位置し、ファミリー層に特におすすめの物件です。 「Lega梅北 」の詳細はこちら 「Lega梅北 」について 「Lega梅北 」の物件概要 所在地大阪府大阪市北区本庄東3丁目6-5最寄駅谷町線「南森町」駅 徒歩10分築年数2014年10月間取り2LDK構造鉄筋コンクリート 「Lega梅北」の周辺施設 周辺施設一覧 大阪市立 豊仁小学校分校385 m 大阪市立新豊崎中学校250m セブンイレブン天神橋筋8丁目店 160m ライフ本庄店 303m 長柄公園 385m サンディ天六店646m なにわの湯429m \ 地域の特性を知りたい方へ / 中崎町駅の治安や住みやすさを確認する 「Lega梅北」の室内詳細 間取り 部屋設備・詳細 エレベーター / 宅配ボックス / 敷地内ごみ置き場 / バルコニー / 南面バルコニー / フローリング / 全居室フローリング / エアコン / 照明付き / BS / CS / CATV / ネット使用料不要 / TVインターホン / バリアフリー / 駐輪場 / システムキッチン / カウンターキッチン / バストイレ別 / 脱衣所 / オートバス / 高温差湯式 / 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水洗浄便座 / 洗面所独立 / 洗面所にドア / 洗面化粧台 / 洗髪洗面化粧台 / シャワー付洗面台 / シャワールーム / 24時間換気システム / クロゼット / ウォークインクロゼット / シューズボックス / オートロック / ディンプルキー / 防犯カメラ / 24時間緊急通報システム / 24時間有人管理 / ゴミ出し24時間OK / オンライン内見可 / オンライン相談可 / 2駅利用可 / 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / 駅徒歩10分以内 / 即入居可 / 敷金不要 / IT重説 対応物件 / LGBTフレンドリー 同じ間取りの賃貸物件を探す ※設備をクリック頂くと設備で条件を絞ることが可能です LDK/洋室 「Lega梅北」は、大阪市北区本庄東に位置するファミリー向け賃貸マンションです。地下鉄堺筋線・谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩9分の好立地にあり、周辺にはスーパーやコンビニ、図書館など生活利便施設が充実しています。各住戸は南向きで、日当たり良好な開放的なLDKが魅力です。高速インターネットが無料で利用可能で、24時間ゴミ出しができる点も便利です。浴室には追い焚き機能や浴室換気乾燥機が備わっており、快適なバスタイムを提供します。築年数も比較的新しく、設備が整った住環境で、快適な都市生活を送りたい方におすすめの物件です。 キッチン 「Lega梅北」のキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えた魅力的な空間です。対面式のペニンシュラ型キッチンを採用しており、リビング・ダイニングとの一体感を高め、家族とのコミュニケーションを円滑にします。シンプルで洗練されたデザインは、LDK全体の統一感を演出し、空間を広く見せる効果もあります。また、収納力の高いキャビネットや、使い勝手の良い調理スペースが確保されており、日々の料理が快適に行えます。照明や素材にもこだわり、温かみのある雰囲気を醸し出しています。機能美と快適性を追求したキッチンは、毎日の暮らしを豊かに彩ります。 システムキッチンの賃貸物件を探す バスルーム 「Lega梅北」のバスルームは、快適性と機能性を兼ね備えた設計が魅力です。追い焚き機能付きのオートバスにより、いつでも適温でリラックスしたバスタイムを楽しめます。また、浴室換気乾燥機を完備しており、雨天時の洗濯物の乾燥やカビ対策にも効果的です。バス・トイレはセパレートタイプで、独立した脱衣所や三面鏡付きの洗面化粧台も備わっており、朝の身支度がスムーズに行えます。さらに、浴室は広めの設計となっており、ゆったりとした空間で日々の疲れを癒すことができます。機能性と快適性を追求したバスルームは、日常生活をより豊かにしてくれるでしょう。 浴室乾燥機付きの賃貸物件を探す 脱衣所 洗面化粧台 「Lega梅北」の洗面所は、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。独立洗面台を採用しており、朝の身支度や帰宅後の手洗いがスムーズに行えます。三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡裏に収納スペースがあり、化粧品や洗面用具をすっきりと整理できます。また、洗面所と脱衣所が分かれているため、家族での同時使用も快適です。清潔感のある内装と使い勝手の良いレイアウトで、日々の生活をより快適にサポートします。 トイレ 「Lega梅北」のトイレは、ファミリー層の快適な生活を考慮した設計が特徴です。特に、トイレトレーニングがしやすいように幅広のスペースが確保されており、お子様の成長に合わせた使い方が可能です。また、ウォシュレット機能が標準装備されており、清潔で快適な使用感を提供します。さらに、トイレとバスルームがセパレートタイプで独立しているため、家族での同時使用時にもプライバシーが保たれ、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できます。清潔感のある内装と使い勝手の良いレイアウトが、日々の生活をより快適にサポートします。 温水洗浄便座の賃貸物件を探す 収納 「Lega梅北」の収納は、快適な暮らしを支える工夫が随所に施されています。各居室にはクローゼットが設けられ、衣類や日用品をすっきりと整理できます。特にファミリー層に嬉しいのは、玄関や洗面所など生活動線上に配置された収納スペースで、日々の片付けがスムーズに行えます。また、可動棚を採用することで、ライフスタイルや収納する物に合わせて柔軟に対応可能です。これらの工夫により、限られた空間でも効率的に収納でき、住まい全体をすっきりと保つことができます。 ウォークインクローゼットの賃貸物件を探す その他の設備 「Lega梅北」は、快適な暮らしを支える多彩な設備が魅力のデザイナーズマンションです。高速インターネットが無料で利用でき、在宅ワークや動画視聴も快適に行えます。宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。また、24時間ゴミ出しが可能な専用ゴミ置き場があり、忙しい日常でもストレスなく生活できます。セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラ、ダブルロックキーを採用し、安心して暮らせる環境を提供しています。さらに、室内の角を丸く仕上げるなど、子育て世帯への配慮も行き届いており、家族全員が安心して過ごせる住まいです。 セキュリティ整った賃貸物件を探す 「Lega梅北」のおすすめポイント 「Lega梅北」は、大阪市北区本庄東に位置する、デザイン性と機能性を兼ね備えたファミリー向け賃貸マンションです。地下鉄「天神橋筋六丁目」駅から徒歩9分の好立地にあり、周辺にはスーパーやコンビニ、図書館など生活利便施設が充実しています。各住戸は南向きで、日当たり良好な開放的なLDKが魅力です。高速インターネットが無料で利用可能で、24時間ゴミ出しができる点も便利です。浴室には追い焚き機能や浴室換気乾燥機が備わっており、快適なバスタイムを提供します。また、オートロックや防犯カメラ、ダブルロックキーを採用し、安心して暮らせる環境を提供しています。さらに、室内の角を丸く仕上げるなど、子育て世帯への配慮も行き届いており、家族全員が安心して過ごせる住まいです。 「Lega梅北」の空室情報はこちら こんな条件でお探しの方にオススメ 住みたい条件 近隣に商業施設が欲しい 内装がおしゃれなお部屋がいい 日当たりの良いお部屋がいい システムキッチンが欲しい その他の条件 敷金・礼金0円物件 駅近物件 築浅物件 インターネット無料 お部屋探しでお困りの方へ LAKIA不動産大阪梅田店では、大阪市北区・福島区・西淀川区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報(マンション・アパート・戸建)をお届けしています。任せてよかったと納得、安心していただけるお部屋探しのサポートを提供させていただきます。ご希望のお部屋がホームページに掲載されていない場合でもご安心ください。家主様のご都合でインターネットに掲載できないご希望エリアの物件をご紹介させていただきます。「賃貸・売買で契約の事がわからない」「遠方で来店ができない」「初期費用を抑えたい」等のお悩みはお気軽にご相談ください。 来店予約はこちら(無料) LINE相談はこちら(無料) 賃貸物件探しでよくあるご質問 お店に行く前に何しておいたらいいですか? 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。 初期費用でかかるものはなんですか? ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。 お店に行くために、来店予約は必要ですか? 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。 条件はどうやって絞り込んだらいいですか? 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
LAKIA不動産大阪梅田店の
不動産お役立ちコンテンツ
LAKIAグループだけのスペシャルコラボ!
家具や家電をお得にご利用いただくために、下記の提携を開始!
絶賛提携募集中
提携お問い合わせフォーム-
5.0 感謝しかない
お部屋選びも早く決まりその日のうちに内覧に行きました。申し込み直前になってから我儘も言っちゃいましたが迅速に対応して頂き、本日申し込みました。おかげさまで入居が楽しみで仕方ないです。ありがとうございます🤗🤗
-
4.5 物件探し
大阪市内で一人暮らしを考えている時に、HPを見て問い合わせをしました。レスポンスも良く、吉田さんに丁寧に接客をして頂き、良い物件を見つけることができました!店舗もアクセスがよく、綺麗な所でした。次探す時もここに来たいと思いました。
-
5.0 東京からの引っ越し
東京から大阪に引っ越しをすることになり彼氏と一緒に来店しました。最初から丁寧に対応してくださり、希望にあった物件をたくさん探していただきました。内見もたくさんいけたので、納得のいくおうち選びができたと思います!ありがとうございました!
-
4.5 初めてのお部屋探し
初めての物件紹介、内覧をお願いしましたが、最初から最後まで丁寧ご対応いただき、しっかりメリットデメリットをお伝えくださったので、安心して部屋選びすることができました。またお店の雰囲気もスタッフさん達が和気あいあいとしており、すごくよかったです。次引っ越すとなった時もぜりお願いしたいと思います!ありがとうございました!
-
4.5 不動産
丁寧に説明していただき大変感じが良かったです。女性の方だったので安心出来ました。案内や運転も丁寧で良かったです。娘の事で来ましたが、次は私の事でお願いしたいと思っています。ありがとうございます。梅田という良い立地にあるので来やすいですし、綺麗なので入りやすいので良かった。
-
5.0 自分が考えていた以上の良い物件
とても親身になって、物件を探してくださりました!スタッフの方も親しみやすくて、自分が考えていた以上の良い物件紹介していただきました!ありがとうございました!
-
5.0 とても親切で丁寧な応対
計2日間、賃貸の相談や内見でお世話になりました。物件の説明の時だけでなく、こちらからの質問や、内見時の移動中の車の中でも、とても親切で丁寧な応対をしていただきました。また、物件探しの際も全力を注いで探してくださりました。初めての物件選びでしたが、とても安心して選ぶことができました。
-
5.0 女性ならではの細やかな目線と、返信の早さ
春木さんに担当いただきとても満足しています。数ある不動産会社の中でクチコミが良かったので訪れましたが、結果対応に大変満足しています。女性ならではの細やかな目線と、返信の早さ、無理に条件とは異なる物件を紹介してこない、など、他社でのごり押し感が嫌だった私にはとても安心な対応でした。私は次回もお願いしたいと思っています。
-
5.0 驚きのスピードでした
吉田さんと言う男性社員の方に担当して頂きました。多量の条件を希望したのですがすべて整った物件をすぐに提案して頂き驚きのスピードでした。物件が決まり関係の無い駐車場探しまで手伝って頂きとてもありがたかったです。次も引っ越すなら吉田さんにお願いしたいと思うくらい素晴らしい方でした!
-
5.0 要望通り
要望通りの家を見つけていただけました。また、機会があればお願いしたいです。こまめに連絡ができるのもありがたかったです。
REASON
LAKIA不動産大阪梅田店が大阪梅田で選ばれる理由
-
REASON1
地域密着型の不動産会社
大阪市北区・福島区を中心に豊富な不動産情報がございます。周辺情報や施設情報も含めてオススメ物件をご紹介いたします。
-
REASON2
高い顧客満足度・高評価
当店では、ご成約いただいたお客様から評価して頂き、お客様からのご紹介も多く頂いています。口コミサイトでも高評価を多く獲得しております。
-
REASON3
知識・経験豊富なプロが多数在籍
気に入った物件を納得してご契約を頂くために1組1組のお客様のご要望に沿ったお部屋探しのお手伝いをさせて頂くことをお約束いたします。
NEW ARRIVAL
LAKIA不動産大阪梅田店の新着不動産・賃貸物件情報
LAKIA不動産大阪梅田店は大阪の物件を幅広く取り扱っております。
新着賃貸物件情報を随時更新中ですので、是非ご覧ください。
- 新築
- ペット飼育OK
- 駅徒歩5分
- 敷金・礼金0円
- 新婚・カップル
- 一人暮らし
新築件
ペット飼育OK件
駅徒歩5分件
敷金・礼金0円件
新婚・カップル件
一人暮らし件
RANKING
人気ランキングから賃貸物件検索
FLOW
LAKIA不動産大阪梅田店のお部屋探しの流れ
お部屋探しはスピードが大事です。条件が良いとされる、人気なお部屋から埋まっていきます。
LAKIA不動産大阪梅田店でのお部屋探しの流れをご紹介します。
-
FLOW01
-
お問い合わせ
気になる物件があればスピードが大事です。人気なお部屋から埋まっていき、早い者勝ちなのでお気軽にお問合せください。
メールに比べてお電話での相談の方がお返事が早い場合がありますので、お急ぎの方はお電話でご相談ください。
-
FLOW02
-
ご相談
希望条件を聞き取りして早速お部屋の情報を見ていきます。希望の条件をに沿ってスタッフが物件を調べ、プロの目線からおすすめ物件を絞り込んでいきます。オンライン相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
-
FLOW03
-
お部屋見学
気になる物件をいくつか絞った後は、早速お部屋を見に行きます。書類や写真だけでは確認できなかった部分を重点的に見ていきましょう。わからないことや気になることがあればスタッフに気軽にご質問ください!
-
FLOW04
-
お申し込み
自分にぴったりのお部屋が見つかりましたら、店舗に戻って申込用紙に必要事項を記入し、申し込みます。
その後、大家さんや管理会社が入居審査を行い、入居可能であれば契約することになります。
-
FLOW05
-
ご契約
入居審査に通ったら、いよいよ賃貸借契約の手続きをします。
さまざまな書類が必要になってくるので、しっかり確認して揃えるのが、契約をスムーズに進めるポイントです。
STAFF COLUMN
LAKIA不動産大阪梅田店のスタッフコラム
-
2025/06/10
賃貸物件の探し方:理想の住まいを見つけるために
新生活や引越しを控えたとき、多くの人が悩むのが「どうやって理想の賃貸物件を見つけるか」という点です。住まいは日々の暮らしに大きな影響を与えるため、慎重に選びたいもの。ここでは、賃貸物件を探す際に押さえておきたいポイントをいくつかご紹介します。 ・「自分にとっての理想の条件」を明確にする 1.理想の条件 物件探しで最も重要なのが、自分の希望条件をはっきりさせることです。ここでいう条件とは、以下のような要素が挙げられます。 家賃の上限 間取り(例:1LDK、2DKなど) 最寄り駅からの距離 築年数 周辺環境(静かな場所、スーパーが近いなど) 設備(オートロック、独立洗面台、宅配ボックスなど) すべてを満たす物件はほとんどないため、「絶対に譲れない条件」と「できれば満たしたい条件」に分けて整理しましょう。例えば、「家賃は8万円以内でなければ無理」なのか、「家賃は9万円までなら許容できるが、できれば7万円台が理想」なのかで、検索結果が大きく変わってきます。 また、「通勤・通学時間」は暮らしの満足度に直結します。地図アプリを使って、勤務地や学校までの所要時間も事前に調べておくと現実的な選択ができます。 2.情報収集はネットと現地の“両輪”で行う ※設備をクリック頂くと設備で条現代の賃貸探しは、インターネットを活用すれば効率よく行えます。以下のような手段が主流です。 不動産ポータルサイト(SUUMO、HOME’S、アットホームなど) 不動産会社の自社サイト SNSでの情報収集(地域情報、住民の声など) ポータルサイトは一度に多くの物件を比較できるため便利ですが、人気物件はすぐに掲載終了になるため注意が必要です。良さそうな物件を見つけたら、すぐに不動産会社へ問い合わせましょう。 また、駅前にある地域密着型の不動産会社にも注目です。インターネットに掲載していない「未公開物件」や、「まだ募集準備中の新着物件」が紹介されることもあります。 さらに、希望エリアを実際に歩いてみるのも有効です。街の雰囲気や交通量、昼と夜の治安などは、現地でしかわからない情報です。時間が許せば、平日・休日、昼・夜と時間帯を変えて訪れてみましょう。件を絞ることが可能です 3.内見では「住んでから気づくポイント」を見逃さない 写真や間取り図だけでは物件の良し悪しは判断できません。実際に内見して、自分の目で確認することが大切です。以下の点に注意してチェックしましょう。 日当たり、風通し、部屋のニオイ 騒音(道路・隣人・上下階) 収納スペースの広さと使いやすさ コンセントやネット回線の位置と数 水回り(キッチン・浴室・トイレ)の清潔感や機能性 ゴミ出しのルールや集積所の場所 内見は、不動産会社の担当者に遠慮せず、気になる点をどんどん質問しましょう。特に「前の入居者がどれくらい住んでいたのか」「退去理由」「周囲の住人層」などは聞いておいて損はありません。 4.契約内容は“細部まで”確認する 物件が決まったら、いよいよ契約手続きです。ここで気を抜いてはいけません。以下の点はしっかり確認しましょう。 敷金・礼金・仲介手数料の金額と返金の有無 更新料・更新時期の有無 解約予告期間(通常は1か月前) 原状回復の範囲(クリーニング費用など) 退去時の費用負担についての特約条項 とくに原状回復トラブルは多く、「入居時からあったキズなのに修理費を請求された」といったケースもあります。入居時には写真を撮って記録を残しておくと、退去時のトラブル回避につながります。 5.不動産会社との付き合い方もカギになる 物件探しは不動産会社の担当者とのやり取りが不可欠です。信頼できる担当者と出会えれば、希望に合った物件をスムーズに紹介してくれるだけでなく、条件交渉や契約の注意点なども丁寧に教えてくれます。 反対に、以下のような対応をする担当者は要注意です。 こちらの希望を聞かず、一方的に物件を勧めてくる 回答が遅く、レスポンスが悪い 不明瞭な費用を説明せずに契約を急がせる 複数の不動産会社に問い合わせをして、相性の良い担当者を見つけることも、快適な住まい探しの近道になります。 まとめ 賃貸物件探しは、決して「数日で終わる作業」ではありません。条件の整理、情報収集、現地の確認、内見、契約と、時間も手間もかかります。しかし、自分にとって本当に心地よい住まいに出会えたとき、その努力は必ず報われます。 大切なのは、「何を優先し、どこを妥協するか」を明確にすること。そして、インターネットだけでなく現地での体感や不動産会社との信頼関係も含め、さまざまな角度から物件を見極める姿勢です。 焦らず、丁寧に。一つ一つのプロセスを踏んで、あなたにぴったりの住まいを見つけてください。
-
2025/05/29
賃貸物件の内覧時に確認すべきポイント
賃貸物件の内覧で「見るべき」ポイントとは? 理想の部屋に出会うために、多くの人が「内覧」を経験します。しかし、なんとなく部屋を見て、「広いな」「きれいだな」といった印象だけで判断してしまっていませんか?内覧は、見た目の確認だけでなく、実際に「住む」ことを具体的にイメージしながら、注意深くチェックすることが大切です。内覧時のチェックポイントをまとめましたので、是非参考にしてみてください!! 賃貸物件の内覧時に確認すべきポイント 室内の状態と設備 室内の状態と設備を細かく確認してみましょう! 〇室内の状況〇 壁や床に傷や汚れがないか、カビ臭がしないかなど、劣化状況をチェックしてください。 〇設備の状態〇 エアコン・給湯器の動作確認、コンセントの数や位置、水圧・水温の確認も重要です。日当たりや風通しも、方角や窓の位置から実際に体感して確認しましょう。さらに、収納スペースや家具の配置も忘れずに確認してください。クローゼットの広さや棚の数、ベッドやソファが無理なく置けるか、生活導線がスムーズかをイメージしてみましょう。また、水回りも重要です。キッチンやトイレ、浴室の清潔感や使いやすさは、日常生活の快適さを左右します。 周辺環境のチェック 最寄駅から物件まで実際に歩いてみて、距離感や道の明るさ、治安の雰囲気を確かめましょう。騒音の有無、近隣にスーパーや病院があるかも重要です。物件自体の外観や共用部分の清掃状況、ゴミ置き場の管理状態も、住みやすさを左右します。 まとめ 賃貸物件では、これまでの居住者による汚れや設備の動作を確認しておくことが大切です。築年数が古い賃貸物件は、内装や設備の経年劣化が避けられません。事前に汚れ等を確認しておかないと自身が退去する際に、原状回復義務を負うリスクがあります。 内見は何度でも可能ですが、二度手間にならないよう確認するポイントを頭に入れて臨むようにしましょう!
-
2025/05/23
敷金・礼金の違いとメリット・デメリット
敷金礼金とは 敷金とは、賃貸契約時に入居者が大家に預ける保証金で、退去時の原状回復費用や家賃滞納の補填に充てられます。通常は問題がなければ一部または全額が返金されます。一方、礼金は「部屋を貸してくれてありがとう」という謝礼金で、契約時に大家に支払いますが、返金はありません。敷金・礼金はどちらも家賃の1~2ヶ月分が一般的な相場で、賃貸の初期費用を大きく左右します。近年は敷金・礼金がゼロの物件も増えていますが、契約内容や退去時の費用に注意が必要です。 主な特徴 謝礼金の役割:「部屋を貸してくれてありがとう」という意味の謝礼。 返金なし:契約時に支払い、返ってこない費用。 金額の目安:家賃1〜2ヶ月分が一般的。 地域差あり:礼金がない地域や礼金ゼロ物件も増えている。 保証金の役割:退去時の原状回復費用や家賃滞納に充てられる預かり金。 返金可能:問題がなければ一部または全額が返金される。 金額の目安:家賃1〜2ヶ月分が一般的。 契約時に支払う:入居時に大家へ預ける形で支払う。 メリット 賃料設定が安い物件もでてくる 退去時の費用に備えられる → 修繕費やクリーニング代が敷金から差し引かれるため、急な出費を抑えられる。 安心して住める → 敷金があることで、トラブル時の対応(例:設備破損など)もスムーズになる場合がある。 信用の証になる → 敷金を払うことで大家に「支払い能力がある入居者」と認識され、入居審査に通りやすくなることも。 優良物件に入居できる可能性がある → 礼金を設定している物件は、オーナーがしっかり管理しているケースが多く、安心して住める物件が多い。 競争率の高い物件を選べる → 礼金がかかることで応募者が分散し、人気物件に入居できるチャンスが増える。 礼金無し物件と比べてトータルコストが安くなる → 礼金があることによって賃料が相場より安く設定されるケースも多くお得になる事も多い。 デメリット 敷金・礼金無しで探すと物件数が限られてしまう 初期費用が高くなる → 家賃1〜2ヶ月分を預けるため、引越し時の出費がかさむ。 全額返金されるとは限らない → 退去時に「通常損耗」でないと判断されると、想定以上に差し引かれる可能性がある。 返金トラブルのリスク → 敷金返還をめぐるトラブルは多く、オーナーとの認識違いで揉めるケースも。 完全に戻らない出費 → 礼金は**「お礼」なので返金されず、実質的にお金を“捨てる”ことになる**。 相場が不明瞭なこともある → 礼金の金額はオーナーの裁量により異なり、妥当性の判断がしにくい。 物件選びの幅が狭まる可能性 → 礼金が高い物件は、予算オーバーで選択肢から外れることも。 まとめ 賃貸物件を契約する際に発生する初期費用の代表的な項目です。敷金とは、家賃の滞納や退去時の修繕・原状回復費用に備えて、大家に預ける保証金のことです。通常、契約終了時に問題がなければ一部または全額が返金されます。一方、礼金は部屋を貸してもらう「お礼」として支払う費用で、契約後に返金されることはありません。どちらも家賃の1〜2ヶ月分が相場とされており、入居時の大きな出費要因となります。敷金があることで、退去時の金銭的負担を軽減できるメリットがありますが、トラブル時には返金されないこともあります。礼金は支払いが無駄に感じられる場合もありますが、礼金のある物件は管理が行き届いていたり、良質な物件であるケースも多いです。近年では「敷金・礼金ゼロ」の物件も増加していますが、初期費用が抑えられる一方で、退去時に別途費用が発生したり、条件が厳しいこともあるため、契約内容の確認が重要です。
STORE
LAKIA不動産の店舗一覧
-
LAKIA不動産 天王寺本店
大阪市天王寺区茶臼山町4-1-1F
LAKIA不動産
天王寺本店 -
LAKIA不動産 大阪梅田店
大阪市北区梅田1-1-3-1F
LAKIA不動産
大阪梅田店 -
LAKIA不動産 玉造店
大阪市天王寺区玉造元町2-32-1F
LAKIA不動産
玉造店 -
LAKIA不動産 玉出店
大阪市住之江区粉浜西1-1-5-1F
LAKIA不動産
玉出店 -
LAKIA不動産 四ツ橋堀江店
大阪府大阪市西区北堀江1-1-26-1F
LAKIA不動産
四ツ橋堀江 -
LAKIA不動産 難波本店
大阪市中央区難波千日前15-20-1F
LAKIA不動産
難波本店 -
LAKIA不動産 阿波座店
大阪市西区靱本町3-8-27-1F
LAKIA不動産
阿波座店 -
LAKIA不動産 野田阪神店
大阪市福島区大開1-2-2
LAKIA不動産
野田阪神店 -
LAKIA不動産 阿倍野店
大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-37 1F
LAKIA不動産
阿倍野店 -
LAKIA不動産 京橋店
大阪市都島区東野田町2-9-13-1F
LAKIA不動産
京橋店 -
LAKIA不動産 福島店
大阪市福島区福島5-11-23 児玉ビル2階
LAKIA不動産
福島店
FAQ
不動産・賃貸のよくある質問
お客様からの賃貸契約時によくある質問をまとめました。
お部屋探しや契約に関する情報を理解してお部屋探しを始めましょう!
- 初期費用でかかるものはなんですか?
- ご契約いただくお部屋により異なりますが、初期費用は主に以下の項目がございます。「前家賃(当月分日割り+翌月分)」「共益費(当月分日割り+翌月分)」「駐車場(当月分日割り+翌月分)」「敷金」「礼金」「仲介手数料」など。
- お店に行く前に何しておいたらいいですか?
- 希望の地域、家賃、間取、入居日(引越日)、引越費用などの希望条件をイメージし、優先順位を決めましょう。当店にご連絡いただき、ご条件をお聞かせいただければ来店されるまでに物件情報を収集してお待ちしております。
- お店に行くために、来店予約は必要ですか?
- 予約は必ずしも必要ではありませんが、なるべくご予約をお願いいたします。繁忙期などのご来店が多い場合は、ご予約のお客様を優先させていただいております。 また、ご予約いただくことで、ご案内がスムーズになります。
- 条件はどうやって絞り込んだらいいですか?
- 普段のライフスタイル・無理なく払えるお家賃・間取・設備・交通の中から優先順位を付けます。
当社に条件をお伝えいただければ、お客様のライフスタイルに合ったお部屋をご紹介させていただきます。
RECRUIT
LAKIA不動産大阪梅田店の採用情報
LAKIA不動産大阪梅田店の採用情報のページです。採用ポリシー、求める人物像などを掲載しています。
VIEW DETAIL