で連絡するこんにちは！
LAKIA不動産大阪梅田店でございます！
本日は、大阪市内で大人気の福島区鷺洲エリアの物件をご紹介させて頂きます♪
物件概要
築年数：2023年3月 竣工
所在地：大阪市福島区鷺洲2丁目
構造：鉄筋コンクリート造
最寄駅：大阪環状線『福島』駅 徒歩7分
間取り：3LDK
関西圏で非常に強く大阪市内でも多数シリーズのマンションが施工されている
大手人気施工会社様が建設した物件で福島区で新築分譲マンションの賃貸が少ないので、
非常人気な物件でございます♪
周辺環境・アクセス
アクセス
JR大阪環状線 『福島』駅 徒歩7分
JR東西線 『新福島』駅 徒歩10分
阪神本線 『野田』駅 徒歩10分
福島のエリアは大阪の中でも非常においしいご飯屋さんが多いグルメなエリアで接待用の高級店や
安価でリーズナブルなB級グルメのお店も多数あるので、お食事に困らないエリアでございます♪
注意）美味しいご飯屋さんが本当に多いので、食べすぎにはご注意ください！
もちろん薬局やスーパーなども周辺に多数あり、
学校などもあるので、初めての同棲や新婚の方、
お子様がおられるファミリーの方にも適したロケーションでございます！
スーパー：KOHYO鷺洲店 徒歩1分
コンビニエンスストア：セブンイレブン大阪福島7丁目店 徒歩4分
プレサンスグラン福島 物件情報
Living
形が非常にきれいで家具の配置が非常にしやすい物件となっており、
4人掛けのダイニングテーブルを置いてもまだソファーなどが置けるほどのスペースがあり、
広々としたリビングでございます♪
1面が全てがバルコニーなので、採光が取れ非常に明るい仕様でございます！
Kitchen
キッチンは2100mmのキッチンが入っており、
シンク、調理スペースともに十分なスペースがあるので、
お料理好きな方にとってはうれしいキッチン♬
また、当然かのように3口ガスグリル付きのシステムキッチンも付いており食洗器もございますので、
非の打ち所がなしですね♪
キッチンで気になる部分といえば収納部分が気になるかと思いますが、
シンク下等の収納部分は引いて開くタイプの戸ですので、
物も取りやすいので調理器具や調味料、掃除道具を取り出すには非常に便利！！
キッチンの後ろのスペースも柱などがでていないフルフラットの形ですので、
家電製品や食器棚も置きやすいので、これが地味に便利なんです！！
BathRoom
浴室は1坪以上のバスサイズでお子様とはいってもスペースがあり、
追いだき機能や浴室乾燥機も付いているので、文句なしですね♪
シャンプードレッサー等もあるので、バス用品も片付けて置けますので、
見た目が非常にスッキリ♪
WashRoom
洗面台は三面鏡で中に収納できる設備ですので、収納量も豊富ですが、
なんといっても細かな小物を目の見えないところに収納できるので、
こちらもあると非常に助かる設備でございます♪
それ以外の収納スペースもたくさんあるので、
日用品を買いだめしたいけど、収納スペースがなくてお困りの方には
是非ともお勧めしたい物件でございます♪
Closet
収納はウォークインクローゼットで両側に服を掛けるスペースがあり、
片側には棚もあるので、鞄や小物を置くにはちょうどいいスペースです♪
また、ウォークイン以外にもかなり収納力がある、押入れが洋室にあり、
ここにはほとんどの道具が収納できるので、
趣味の道具が多い方や買いだめしたい方にとってはイチオシの押し入れです♪
これがあるとないとでは、見た目や生活の質が大きく変わるので、
かなり嬉しい収納スペースです♪
Bedroom
洋室は綺麗な正方形でベッドもクイーンサイズやシングルを2つ
置けるほど広く、落ち着いた色の内装で、
お部屋の自体も落ち着いた色味でリラックスできる空間を演出されますね♪
条件
内装、設備、立地、アクセスすべてにおいてバランスがとれており、
非常に生活のしやすいこちらの物件。
賃料：216,160円
共益費：13,840円
礼金：2ヶ月(432,320円)
敷金：1ヶ月（216,160円）
