ブラックでも賃貸物件は借りられる？審査のリアルとポイントを徹底解説

2025年11月13日2025年11月15日

「過去に支払い遅れがある…」
「カードが作れないから、もしかして家も借りられへん？」

こんな不安を抱えて来店されるお客様、実はめちゃくちゃ多いです。
今回は、 いわゆる“ブラックリスト状態”の方でも賃貸物件を借りられるのか？ について、LAKIA不動産梅田店が分かりやすく解説していきます。

結論から言うと、
ブラック情報＝絶対に家が借りられない、ではありません。
ただし「借りやすいケース」「借りにくいケース」「気を付けるポイント」はしっかり存在します。

ここでは、審査の仕組みから、成功しやすい物件の探し方まで、専門店としてリアルなポイントをお話しします。

・ブラックでも家が借りられる？賃貸審査の仕組みを理解しよう

家賃を支払う能力（収入）

勤務先・雇用形態

過去の家賃滞納歴・トラブル歴（主に保証会社のデータ）

ここが最重要ポイントですが、
賃貸審査で“見られるブラック情報”は、クレジットの事故情報よりも「家賃関係の履歴」です。

「スマホ料金を延滞した → 家借りられへん？」
「昔カードでやらかした → 即審査落ち？」

→ クレジット事故は審査に影響しないことも多いです。
（※ただし保証会社がクレジット情報を見るタイプの場合は影響することもあります）

銀行やカードのブラックは問題なしでも、
過去に賃貸で滞納して保証会社に迷惑をかけていると、同じ会社は通らない
これはほぼ確定レベル。

ただ、審査が通る保証会社は複数あるため、
別の保証会社を使う物件なら問題なく通るケースも多いです。

これは最も審査が重くなる要因です。

こういった履歴が残ると、同じ保証会社ではほぼ審査が通りません。

ただし、 業界には保証会社が数十社あるため、
⇢ 別の会社を使う物件を探せば通る可能性は十分あります。

ブラックかどうかに関係なく、
収入と家賃のバランスが合わないと審査は落ちやすいです。

一般的には

家賃は手取りの1/3以下
が通過ライン。

たとえば手取り15万円で家賃9万円は厳しめ。
逆に手取り20万円で家賃6万円なら通りやすくなります。

カード事故のブラックよりも
「今収入があるか？」が最優先。

こういう場合、
家賃の負担が重い物件・審査が厳しい物件は落ちやすいです。

でもご安心ください。
LAKIA不動産では、このあたりの事情も踏まえて、
“審査に強い物件”を優先してご紹介できます。

保証会社は大きく3タイプあります。

ブラックでも通る方の多くは
③の独自審査の保証会社利用物件を選ばれています。

審査項目が「家賃と収入のバランス」に集中しており、
クレジット情報とは関係しないため、非常に通りやすいです。