マンションとハイツの違い

【初めての部屋探し】「マンション」と「ハイツ」って何が違うの？わかりやすく解説！

はじめての賃貸物件探しって、わからないことがたくさんありますよね。その中でもよくある疑問の一つが、

「マンション」と「ハイツ」って何が違うの？」

というもの。

名前の響きだけではピンとこないけど、実は住み心地や家賃にも関わってくる大切なポイントなんです。

今回は、「マンション」と「ハイツ」の違いについて、わかりやすく解説していきます！

「マンション」とは？

特徴

「マンション」は、一般的に鉄筋コンクリート（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）など、しっかりした構造で建てられた集合住宅を指します。

• 遮音性・耐震性が高い
• 3階建て以上が多い
• セキュリティ設備が充実している場合も
• 家賃はやや高めの傾向

マンションは頑丈なつくりなので、隣や上下階の音が気になりにくいのもポイント。都市部に多く、高層の建物も含まれます。

「ハイツ」とは？

特徴

「ハイツ」は木造または軽量鉄骨造の集合住宅のことが多いです。2階建ての低層住宅が一般的で、どちらかというとアパートに近い印象です。

• 家賃が比較的安い
• 2階建てが多く、階段移動もラク
• 音や温度が伝わりやすい構造
• 地方や郊外に多い

「ハイツ」という名前はあくまでイメージ重視のネーミングで、建築基準ではなく、大家さんや不動産会社のセンスで決まっていたりします。

結局、どう選べばいいの？

重視ポイント	向いているのは…
防音性・防犯性・快適さ	マンション
家賃の安さ・初期費用の低さ	ハイツ
都会暮らし・高層階希望	マンション
郊外でのんびり・階段なしの生活	ハイツ

まとめ

「マンション」と「ハイツ」の違いは、構造・設備・立地に大きく関わります。

見た目や名前だけで選ばず、「自分にとって何が大事か」を基準にするのが失敗しないコツ！

ぜひ、自分にぴったりの住まいを見つけてくださいね♪